ЖИЛЬЁ В НОВОСПАССКОМ
Как показали высказывания наших посетителей, жилищная проблема в Новоспасском является одной из "острой".
Массовое строительство многоквартирных домов в посёлке закончилось в 2005 году, когда были сданы два трёхэтажных и один четырёхэтажный дом на пл. Макаренко, т.е. 6 лет назад.
В 2008 году у многих появилась надежда с так называемым "Южным коттеджным посёлком", который должен расположиться за посёлком Сельхозтехники, на бывших полях, но из-за кризиса, а также из-за отсутствия инвестора на выполнение работ по газо- и водоподведению к микрорайону, этот проект был приостановлен.
В этом году, снова затеплилась надежда на возрождение этого проекта, как было сказано Александром Вражновым на праймериз "Народного фронта" (см. статью «Новоспасские новости» от 23.08.11 г.), сейчас вроде бы нашелся такой инвестор, и этот проект как - бы "ожил". Реально же, пока, на этой площади, «НП» увидел строительство двух частных домов.
В настоящее время в Новоспасском началось строительство одного из двух запланированных трёхэтажных домов по ул. 70 лет ВЛКСМ.
К данному событию, Новоспасский телеканал «Сфера-ТВ», специально съездил в г. Бугульму, где построен подобный дом (дом в Бугульме построен той же фирмой, что строит дом и в Новоспасском), и был снят сюжет, который был размещен на сайте 23.08.11 г. Конечно же, дом замечательный и любой, не имеющий своего угла только мечтал бы получить квартиру в подобном доме. Но меня лично очень удивила стоимость одного квадратного метра в этом доме, озвученная в сюжете.
По словам Директора Дирекции по инвестициям и строительству МО "Новоспасский район" Арама Петросяна, стоимость одного квадратного метра без отделки – 27 (!!!) тыс. руб. Цифра просто ошеломляющая для посёлка, имеющего статут «рабочего». Не все же в Новоспасском работают в нефтяной отрасли, где высокие заработные платы.
«НП» решил провести обследование строительного рынка ближайших соседей, и вот какая картина предстала перед моими глазами:
|
Город |
Стоимость 1-го кв. м., тыс. руб. |
Численность населения,
тыс. чел. |
Источник информации |
|
г. Пенза
(строящиеся дома) |
25 |
500 |
http://www.gorodpenza.ru/stat |
|
г. Тамбов (новостройки) |
27,8 (средняя),
23 (наименьшая) |
280 |
http://tambovestate.ru/portal/news/998—2011- |
|
г. Саратов (новостройки) |
22,7 |
860 |
http://topmetr.ru/ocenka.aspx |
|
г. Ульяновск
(новая квартира) |
32,3 |
600 |
http://www.simbirskrealty.ru/prices.php |
|
г. Кузнецк Пензенская обл. |
17-19 |
100 |
Данные наблюдаемые «НП» в июле 2011 г.
|
|
г. Рассказово Тамбовкая обл. |
17 |
46 |
Данные наблюдаемые «НП» в июле 2011 г.
|
|
пгт Новоспасское |
27 (без отделки),
30 (с отделкой) |
12 |
МО "Новоспасский район" |
Отметим, что в Пензе, Тамбове, Саратове в течение 2011 года идет снижение стоимости 1-го кв. м. жилья.
Из приведённой таблицы заметно, что ценовые «аппетиты» строителей, строящих дом в Новоспасском, больше цен, строителей областных центров: Пензы, Тамбова, Саратова и несоразмерны с ценами строителей городов Кузнецк и Рассказово.
Хотелось бы узнать, из чего же в Новоспасском сложилась сумма в 27 тыс. руб. за квадратный метр?! Чем Новоспасское «круче» того же Кузнецка или Рассказово? Имея собственный завод силикатного кирпича, завод сухих строительных смесей, транспортные составляющие минимальные, т.к. от заводов до стройплощадки сотни метров всего, а цена «космическая» (любимое слово А. Вражнова).
Обращает на себя внимание и уклончивый ответ заместителя управляющего Новоспасским отделением ОАО «Сбербанк» Вячеслава Балакина, по процентным ставкам по ипотеке. Хотя, он и приводит собственный пример, но не раскрывает: сколько он лично выплачивает в месяц; какая у него заработная плата; на какой срок он оформил ипотеку.
Корреспондент «Сферы-ТВ» Юлия Смолькова, как всегда своим бодрым «пионерским» голосом призывает всех окунуться в строительный бум: «быть активнее, не бояться, идти вперед, не ждать помощи сверху (!!!), а самим, своими руками делать будущее и будущее своих детей».
Лозунги замечательные, но как они стыкуются с реалиями нашей жизни? Так и хочется спросить Юлию, а какую она получает заработную плату, как корреспондент, и лично она смогла бы купить по такой стоимости («без помощи») хотя бы однокомнатную квартиру или оформить на неё ипотеку?
По всей стране, даже на высшем уровне, подтверждается, что ипотека – это «кабала» для молодых семей, но у Новоспасских пиарщиков всё наоборот. Даже приведенный пример Бугульмы, заставит задуматься любого, живущего только на зарплату (средняя зарплата по району - 13 тыс. руб., но многие и этого не имеют): по ипотеке 1-комнатная квартира 2 300 000 руб. (!), новая же стоит порядка 1,3 – 1,5 млн. руб. (в областных центрах), т.е. переплата 1 000 000 руб. - сопоставима со стоимостью ещё одной однокомнатной квартиры!
«НП»
|
